** Au cœur des Aravis, découvrez ce charmant appartement rénové de 48 m², idéal pour un séjour à 4 personnes - Vous dormirez dans une chambre et sur un canapé lit dans le salon
Situé en plein centre de Thônes, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement offre un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse avec une belle vue sur les montagnes, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain avec baignoire et lave-linge séchant, ainsi que des toilettes séparées. De nombreux rangements et une cave ( local ski) en sous-sol sont également à votre disposition. Tous les commerces sont à seulement 5 minutes à pied, avec accès aux stations de ski en 20 minutes et aux rives du lac d’Annecy en 25 minutes.

** Équipements complets et confort moderne :
Ascenseur, balcon,TV, lave linge-séchant, et parking gratuit sous l'immeuble. Possibilité de louer draps et serviettes via la conciergerie (29 €/pers). Accès autonome via une boîte à clé, avec un état des lieux en ligne grâce à une application.

** Accès pratique : Aéroport Genève ou Lyon // Gares SNCF : Annecy TGV ou Bellegarde-sur-Valserine ou Chambéry
Gare routière à 10 minutes à pied - Distances en voiture : La Clusaz (10 min), Manigod (15 min), Annecy et son lac (20 min), Genève (1 h) et Lyon (1 h 45). Centre de Thônes à 500 m avec ses commerces, restaurants, cinéma, et départs de balades. Supermarché Carrefour City à 400 m, Carrefour Market à 1 km, et Intermarché à 5 km (Les Villards-sur-Thônes).

** Pour des vacances ressourçantes en pleine nature : Idéalement situé, ce logement permet de profiter des activités estivales et hivernales. En été, partez en balade le long de la rivière du Fier, explorez les randonnées dans la forêt du Mont ou le Circuit des Cascades. En hiver, rejoignez les stations familiales de La Clusaz, Manigod, et le Grand Bornand à 20 minutes, avec des cours pour enfants dès 2 ans à l’ESF.

**Thônes : un lieu de prédilection pour les amateurs d’activités de plein air Au centre de la Vallée des Aravis, Thônes est un point de départ idéal pour explorer les sommets emblématiques comme la Tournette, le Sulens, le Mont-Charvin, ou encore le Plateau de Beauregard, classé Natura 2000, avec vue sur le Mont-Blanc. En ville, profitez de vacances sportives, de détente ou de découvertes pittoresques. Cyclistes et gourmets y trouveront également leur bonheur : les célèbres cols de la région et la gastronomie savoyarde avec le Reblochon, la tartiflette et autres spécialités locales sont incontournables.

**Evénements : Passage du Tour de France, Yoga Festival a la Clusaz début Juillet, Fête du lac d'Annecy le premier weekend d’août. Festival Au Bonheur des mômes fin Août au Grand Bornand - nombreuses festivités à voir directement avec les offices de tourisme de Manigod, La Clusaz, Thônes, le Grand Bornand.
Vous souhaitez vous prélasser sur les plages du lac d'Annecy, ou admirer les canaux du vieil-Annecy : la Venise des Alpes ?
Vous souhaitez skier ou randonner, ou juste découvrir de magnifiques paysages, mais loin des foules : Vous êtes à la bonne adresse !

**A proximité :
• Le Grand Bornand : Ski de piste, Ski de fond, Raquettes, Luge, Marche Nordique, Segway, Parapente, Spas, VTT, Patinoire, Escape Game, Escalade et Via Ferrata, Rafting et Canyoning, Golf, Golf miniature, Maison du patrimoine, Télécabine Le Rosay (été et hiver) à 12 km,
• La Clusaz : Ski de piste, Ski de fond, Luge, Raquettes, Cyclisme (vélo de route), VTT, Luge d’été, Le Hameau des Alpes (musée du patrimoine), Base de loisir Bélier Club, Bowling, Patinoire, Distillerie des Aravis, Spas, Randonnées pédestres, Escalade, Centre équestre, Parapente, Télécabine de Beauregard ou Télécabine de la Patinoire (été et hiver) à 12 km.
• Cyclisme (vélo de route, vtt ou e-vtt électrique - loc disponible toute l'année)
• Golf miniature, pétanque, skate park, aire de jeux pour enfants à 450 m,
• Piscine municipale à 450 m,
• Cinéma à 500 m,
• Marché (samedis matin de 8h à 12h) à 500 m,
• Nombreuses randonnées et balades, en forêt ou le long du Fier, via ferrata à 800 m
• Ecomusée du Bois et de la Forêt à 900 m,
• Centre équestre et Accrobranche à 1km,
• Activité ludique Kart Parc à 2,5 km,
• Abri sous roche de la Balme de Thuy à 4 km,
• Pêche au Lac de Thuy à 4 km,
• Musée Départemental de la Résistance à 4 km,
• Saut à l'élastique (Saint-Jean-de-Sixt) à 9 km,
• Chien de traîneau au Col des Aravis ( 20min en voiture)
• Menthon-Saint-Bernard : visite du Château, Randonnées à 14 km.
• Annecy : Lac à 15 km, Vieille ville, Ecomusée du Lac d'Annecy, Tour du Lac à vélo, VTT, Segway, Voile, Paddle, Kayak, Canyoning, Escalade, Pédalo, Plongée, Avialpes (survol du lac et du Massif du Mont-Blanc), Croisières, Golf, Golf miniature, Montgolfière, Parapente, à 20 km. Site de Spéléologie et Rafting à 1h15 .
• Faverges : Muséum des Papillons et des Insectes, Château de Faverges, Grottes et cascades à 19 km.

** - Equipements :
Parking libre dans la résidence.Location toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage électrique).
Conciergerie locale sur place / Trousse premier secours.
Draps et serviettes de toilette non fournis mais disponibles à la location sur demande avant votre arrivée (40€ le kit double avec 2 serviettes et tapis de bain)
Appartement non-fumeurs / Détecteur de fumée.
Télévision, Cuisine équipée : Appareil à raclette, appareil à fondue, machine à café Nespresso, cafetière filtre, Soda stream, bouilloire électrique, grille-pain, lave-vaisselle, micro-onde, plaques vitrocéramiques, four à chaleur tournante, presse-purée, robot mixeur.
Aspirateur balai. Produits entretien. Planche à repasser et centrale vapeur à disposition dans la cave.
Lit parapluie disponible dans la chambre.
Animaux non acceptés.